5月40城房地产调控50次!专家:调控还将更深入 - 房产-产经新闻

发布时间:2018-06-10 21:30:47

5月40城房地产调控50次!专家:调控还将更深入 - 房产-产经新闻

  叠加5月单月刷新历史记录的50次调控,2018年1-5月全国房地产调控政策内容次数多达159次,同比2017年1-5月上涨了60%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,跟此前相比,5月房地产调控政策最大的特点在于,房地产调控在过去分城施策的基础上继续升级,第一次有了约谈机制。

  12个城市的约谈,其实是2017年一项房地产政策的落地,代表了未来预警约谈问责,房地产调控从过去的一城一策,开始升级到三步走。在最近这个12个约谈城市,已经有9个城市发布了各种类型的加码调控,包括昆明、徐州、大连等城市最近调控的可能性也非常大。

  从调控原则看,依然是房住不炒,但约谈机制已经形成,这是2017年年底住建部建立的“房地产统计和市场监测预警指标体系” “加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。

  “房地产政策密集发布的最核心原因,还是部分城市房价出现了波动,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,是密集调控政策发布的最核心原因。”张大伟认为,在房价上涨向四线城市蔓延的同时,楼市调控还将继续全面深入。

  现在钢厂库存仍旧处于正常偏低水平,基于此,笔者谨慎看待10月建筑钢材行情,认为价格或震荡盘整。

  纵观全国市场,今日68%市场报价持平,2%市场报价上涨,30%的城市报价下跌。另从期货盘面来看,今日期螺震荡上行,螺纹主力1801合约最终收报3695元/吨,较上一工作日结算价上涨54元/吨。

  受此影响,现货钢价连续上涨,市场成交出现放量,钢市情绪得到提振。不过,由于价格拉涨过快,市场也存有一定的恐高心态,对市场回调的担忧增多。